Vastgoedcertificaten houden beter stand dan Belgische aandelen

BRECS index

De Petercam BRECS returnindex aarzelt de voorbije maand tussen winst en verlies na de rally van de voobije maanden. De vastgoedcertificaten laten daarmee de aandelen achter zich, waar de correctie al het grootste deel van de winst over 2011 heeft uitgeveegd.

Het couponrendement van de certificaten stabiliseert rond 5.7%. De dagvolumes nemen af.

BRECS returnindex sedert 2006 (blauw - linkeras) en rendement (rood -rechteras) - klikken om te vergroten

Benchmark

Als Benchmark voor de BRECS returnindex gebruiken we de BEL20 netto-return index. Doordat beide een returnindex zijn, waarin de uitgekeerde coupons verrekend worden, is er geen vertekening door het hoge couponrendement van de vastgoedcertificaten. Voor de BRECS is er slechts één wekelijkse berekening. De BEL20 NR zijn dagelijkse slotnoteringen.

BRECS (blauw) versus BEL20 netto return (ROOD). Beide zijn geïndexeerd op 100 per 31-12-2009.

Tot het voorjaar 2011 kon de BEL20 netto return nog enigszins aanpikken bij de oplopende BRECS. Bij de correctie in maart (na de aardbeving/tsunami en de nucleaire ramp in Japan) gaat het voor de eerste keer mis. Als de BRECS bovendien een tandje bijsteekt en het met de aandelenmarkten vanaf juli grondig fout gaat, wordt een kloof geslagen.

Colonel Bourg

NV Willmarc heeft een betalende optie genomen voor aankoop van het gebouw Colonel Bourg. Het optiebedrag werd verhoogd en bedraagt 1/12 van 3% van de koopsom tijdens een tweede optieperiode en 1/12 van 5% tijdens de laatste optieperiode die loopt tot 31 juli 2011. De verkoopprijs is vastgelegd op €4.818.000 en de betaalde optiesommen worden in mndering gebracht op de koopsom. Als de optie gelicht wordt, zou de uit te keren opbrengst per certificaat €47.88 bedragen. Afhankelijk van het hangende geschil met ex-huurder Mobistar, wordt de liquidatie-uitkering vastgesteld.

Recente en eerstvolgende coupons

Certificaat	Ex-datum	Uitbetaling	Coupon	Vorige	%-evolutie	Rendement
Westland Shopping Cert	20/05/2011	25/05/2011	47.76	46.05	3.71%	4.88%
Westland 2004 Cert	20/05/2011	25/05/2011	18.26	17.38	5.06%	6.09%
Woluwe Shopping		29/06/2011	50.82	49.83	1.99%	3.27%
Woluwe Uitbreiding		29/06/2011	26.45	26	1.73%	4.06%
Oudergem		29/06/2011	6.03	6.03	0.00%	9.37%
Machelen		27/07/2011	25.06	24.89	0.68%	7.65%

Meer weten over vastgoedcertificaten?

Een lijst van postings is te vinden op de indexpagina.