Wednesday, 9 November 2011

Woluwe Shopping houdt de markt van de vastgoedcertificaten recht

De BRECS returnindex (Petercam) van de vastgoedcertificaten heeft postgevat boven 70.000 (eind 1985 = 10.000). Over de voorbije 12 maanden komt de return daarmee op 16% waarmee de BRECS met ruime marge de returnvariant van de BEL20 het nakijken geeft.

Petercam BRECS index (blauw, linkeras) en dividenrendement (rood, rechteras) - klikken om te vergroten
Dit is in zeer grote mate te danken aan de gestage klim van Woluwe Shopping  (koers +22.5% sinds eind december 2010 en +23.4% over 12 maand). Het is inzake beurskapitalisatie al sinds jaar en dag het zwaargewicht onder de vastgoedcertificaten. Het voorbeeldige beursparcours werkt dit nog verder in de hand. Woluwe Shopping staat inmiddels al in voor meer dan 29% van de beurskapitalisatie van de markt van de vastgoedcertificaten.
Jaarreturn over de voorbije zes jaar
Begin 2006 piekte de return van de BRECS nog op meer dan 20%. Het nieuwe huurcontract van Beaulieulaan met de Europese Commissie was dan net ondertekend, wat de euforie rond het certificaat opdreef. Maar 2006 zou absoluut geen topjaar worden. Toen de BRECS return begin 2007 ruim 5% in het rood dook, waren onder andere Diegem Kennedy in koers gehalveerd (onzekerheid DHL, toen al!) en Marcel Thirylaan en Colonel Bourg met ruim 40% gedaald (vooruitzicht einde huurcontract.).

De 12-maandse BRECS return sinds begin 2006
Over 2007 en tot  in de lente van 2008 weerstaan de certificaten het stilaan verzuurde beursklimaat relatief goed, maar de kapitulatiefase in oktober 2008 is er duidelijk teveel aan. De 12-maandse BRECS return gaat tot -17%. Zelfs sterkhouder Woluwe Shopping zakt dan even richting steun op €1000. Het duurt een jaar vooraleer de return opnieuw uit de rode cijfers raakt, maar daarna gaat het snel richting 15%. Sindsdien bleef de 12-maandse BRECS return steeds positief (tussen 8% en 19%).

Meer weten over vastgoedcertificaten?

Een lijst van postings is te vinden op de indexpagina.

No comments:

Post a Comment